Tipos de Crédito Hipotecario

Crédito para adquisición

 

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Es el préstamo que otorga un banco para la compra de un inmueble nuevo o usado.Este crédito no cubrirá el 100% del valor del inmueble, ya que el enganche deberá ser pagado directamente por el comprador de la vivienda.

 

Crédito para construcción

 

 

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Estos créditos son utilizados para financiar la construcción de un inmueble, y para que puedan ser aprobados es necesario que la obra lleve un porcentaje de avance determinado por el banco; la cantidad financiada se va a otorgar por medio de ministraciones o emisiones.

 

Crédito para sustitución y mejora

 

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Este crédito está dirigido a quienes ya cuentan con una hipoteca pero desean cambiar las condiciones bajo las cuales la pactaron inicialmente al transferir su deuda a otra institución bancaria. Los beneficios que el cliente puede obtener mediante una sustitución de hipoteca son: reducción del plazo del crédito, reducción el monto de las mensualidades y reducción de la tasa de interés.

 

Crédito para liquidez

 

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Estos créditos sirven para que quien los contrata pueda pagar una necesidad inmediata o algún imprevisto, como puede ser una emergencia médica o familiar, un viaje, una compra, etc.

 

 

Crédito para pago a pasivos

 

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Paga tus deudas con una mensualidad baja y mejor tasa de interés.

 

 

 

Crédito para terreno

 

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En este caso el banco financia una parte del valor del terreno, según políticas de aforo, y el cliente pone la diferencia de su bolsa. Cabe mencionar que debido a que un terreno no soluciona el problema de vivienda de una persona las instituciones financieras son más estrictas para la autorización y otorgamiento de este tipo de financiamiento.

 

Crédito infonavit total

 

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Es una opción que permite a los derechohabientes del IMSS comprar una vivienda de cualquier monto, disponiendo de un crédito mayor y del total de la subcuenta de vivienda.

 

 

Crédito para preventa

 

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Es el préstamo que se otorga para la compra de un inmueble que se encuentra en etapa de planeación o de construcción, y está diseñado para que los desarrolladores de vivienda nueva tengan liquidez para continuar con el proyecto. Para su otorgamiento es necesario que la desarrolladora o la constructora se encuentre debidamente acreditada frente al banco.

 

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